{"id":57,"date":"2013-04-09T09:11:58","date_gmt":"2013-04-09T07:11:58","guid":{"rendered":"http:\/\/test.damienjost.fr\/?p=57"},"modified":"2025-10-29T11:23:52","modified_gmt":"2025-10-29T10:23:52","slug":"merule-ne-pas-chercher-a-rassurer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.damienjost.fr\/?p=57","title":{"rendered":"Merule : Ne pas chercher \u00e0 rassurer !"},"content":{"rendered":"
\n

Comment exprimer ses doutes, en l\u2019absence de diagnostic ou de norme sp\u00e9cifiques\u00a0? De plus, douter est-il permis\u00a0?<\/p>\n<\/blockquote>\n

La jurisprudence r\u00e9cente offre quelques exemples de diagnostics jug\u00e9s impr\u00e9cis, voire involontairement trompeurs, pour avoir rassur\u00e9 \u00e0 tort le consommateur. Un article r\u00e9cent souligne ainsi les dangers du diagnostic jug\u00e9 \u00ab\u00a0faussement rassurant \u00bb\u00a0<\/em> (cf. AJDI juillet-ao\u00fbt 2008, p. 616). De quoi s\u2019agit-il au juste\u00a0?<\/p>\n

En voici un premier exemple\u00a0: la vente d\u2019une maison au vu d\u2019un \u00e9tat parasitaire n\u00e9gatif. Ayant d\u00e9couvert des pourritures suspectes, l\u2019acqu\u00e9reur obtient une expertise judiciaire. L\u2019expert rel\u00e8ve un fort taux d\u2019humidit\u00e9 dans les doublages en pl\u00e2tre, coll\u00e9s directement sur les murs.<\/p>\n

Il s\u2019ensuit une condamnation du diagnostiqueur, ce dernier n\u2019ayant \u00e9mis aucune r\u00e9serve ou mise en garde, ni conseill\u00e9 de recherches approfondies.<\/p>\n

Autre cas de figure, le diagnostic \u00ab\u00a0apr\u00e8s travaux \u00bb\u00a0<\/em> (ou \u00ab\u00a0apr\u00e8s traitement \u00bb\u00a0<\/em>). Illustration\u00a0: un premier \u00e9tat parasitaire signale une humidit\u00e9 excessive et des traces de m\u00e9rule. Le vendeur fait aussit\u00f4t r\u00e9aliser des travaux de remise en \u00e9tat.<\/p>\n

Un second diagnostic, effectu\u00e9 par le m\u00eame diagnostiqueur, ne mentionne plus aucun signe d\u2019humidit\u00e9, n\u2019\u00e9voque plus les d\u00e9gradations importantes des \u00e9l\u00e9ments bois\u00e9s, et atteste que les travaux ont \u00e9t\u00e9 faits dans les r\u00e8gles de l\u2019art.<\/p>\n

Or, ce diagnostic ne pouvait pas \u00eatre aussi rassurant car l\u2019expert judiciaire a relev\u00e9 qu\u2019il subsistait encore des indices (humidit\u00e9, d\u00e9gradations). D\u2019o\u00f9 une condamnation de l\u2019auteur des travaux et du diagnostiqueur.<\/p>\n

Mais comment exprimer ses doutes, en l\u2019absence de diagnostic ou de norme sp\u00e9cifiques\u00a0? De plus, douter est-il permis\u00a0? Tel est bizarrement le cas. Avant m\u00eame la r\u00e9daction du rapport, ce doute peut s\u2019exprimer lors de l\u2019inspection, en \u00e9cartant certaines id\u00e9es pr\u00e9con\u00e7ues.<\/p>\n

Un ph\u00e9nom\u00e8ne nullement local<\/strong><\/h5>\n

Sa relative concentration g\u00e9ographique pourrait laisser penser que le m\u00e9rule reste un probl\u00e8me local. Tel n\u2019est pourtant pas le cas, puisque\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • le champignon peut surgir n\u2019importe o\u00f9 en th\u00e9orie, d\u00e8s lors qu\u2019il y a rupture des conditions normales d\u2019entretien du bien (contrairement \u00e0 d\u2019autres agents destructeurs, tels les termites)<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • les spores se propagent au gr\u00e9 des courants a\u00e9riens, mais aussi par d\u00e9placement de mat\u00e9riaux contamin\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n

      Local signifierait-il facile \u00e0 d\u00e9tecter\u00a0? A l\u2019\u00e9vidence, non. Si la pr\u00e9sence du m\u00e9rule demeure rarement longtemps ignor\u00e9e des acteurs locaux, ceux-ci pr\u00e9f\u00e8rent souvent se taire, r\u00e9parer au petit bonheur, voire \u00ab\u00a0maquiller \u00bb\u00a0<\/em>. Un facteur psychologique vient alors majorer les causes biologiques du ph\u00e9nom\u00e8ne. V\u00e9ritable jeu de pistes, une recherche efficace suppose donc poin\u00e7on, humidim\u00e8tre\u2026 et bien \u00e9videmment perspicacit\u00e9, pour d\u00e9jouer un \u00e9ventuel r\u00e9flexe \u00ab\u00a0cosm\u00e9tique \u00bb\u00a0<\/em> du propri\u00e9taire (doublage, laine de verre, etc.) \u2013 intentionnel ou pas.<\/p>\n

      Contrairement \u00e0 d\u2019autres agents destructeurs, le m\u00e9rule pr\u00e9f\u00e8re l\u2019anonymat, ne laissant aucune \u00ab\u00a0signature \u00bb\u00a0<\/em>, hormis les d\u00e9gradations elles-m\u00eames\u00a0: clivage des bois attaqu\u00e9s sur trois plans orthogonaux, brunissage des cubes ainsi cr\u00e9\u00e9s. C\u2019est dire si, lorsque le champignon est rep\u00e9r\u00e9, il est souvent d\u00e9j\u00e0 trop tard.<\/p>\n

      Quels sont les facteurs biologiques favorables\u00a0? Essentiellement hygrom\u00e9trie (a minima, humidit\u00e9 massique de 22\u00a0% dans le bois) et temp\u00e9rature du lieu (comprise entre 14\u00b0C et 26\u00b0C). Or, sous nos latitudes, de telles conditions ne peuvent \u00eatre durablement atteintes, si clos et couvert sont normalement entretenus…<\/p>\n

      \u00ab\u00a0Interrogatoire \u00bb du vendeur<\/strong><\/h5>\n

      Outre le d\u00e9faut d\u2019entretien et la mauvaise \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du b\u00e2ti, certains d\u00e9tails peuvent parfois aider dans l\u2019enqu\u00eate, surtout s\u2019ils se pr\u00e9sentent de fa\u00e7on simultan\u00e9e\u00a0: immeuble ant\u00e9rieur aux ann\u00e9es 70, fen\u00eatres PVC rempla\u00e7ant celles d\u2019origine, fa\u00e7ades peintes, \u00e9l\u00e9vation du niveau du sol fini \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie du b\u00e2timent, \u00ab\u00a0artificialisation \u00bb\u00a0<\/em> du sol p\u00e9riph\u00e9rique (enrob\u00e9, b\u00e9ton, etc.), doublage des cloisons.<\/p>\n

      Malgr\u00e9 l\u2019opacit\u00e9 ambiante, questionner s\u2019av\u00e8re utile. Plusieurs \u00e9l\u00e9ments permettent de poser des questions \u00ab\u00a0cibl\u00e9es \u00bb\u00a0<\/em> au vendeur, ne serait-ce que pour \u00e9valuer son degr\u00e9 de coop\u00e9ration. Voici quelques exemples de \u00ab\u00a0sujets de curiosit\u00e9 \u00bb\u00a0<\/em>\u00a0:<\/p>\n

        \n
      • r\u00e9alisation plus ou moins r\u00e9cente de travaux affectant les bois d\u2019\u0153uvre (remplacement de lames de parquet, remplacement de fen\u00eatres)<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • pr\u00e9sence d\u2019\u00e9l\u00e9ments d\u00e9coratifs \u00e0 fort pouvoir occultant (lambris, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          • r\u00e9alisation de traitements antifongiques, m\u00eame de mani\u00e8re partielle<\/li>\n<\/ul>\n

            A c\u00f4t\u00e9 des clignotants \u00ab\u00a0biologiques \u00bb\u00a0<\/em> (hygrom\u00e9trie, temp\u00e9rature) et techniques (\u00e9tat de la construction, ouvrages suspects), l\u2019inspection peut \u00e9galement s\u2019\u00e9tendre \u00e0 des aspects plus subjectifs, tel le comportement du vendeur. La dur\u00e9e de l\u2019inspection s\u2019en ressentira, mais c\u2019est l\u00e0 investir dans la s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

            R\u00e9diger en exprimant ses doutes<\/strong><\/h5>\n

            Sc\u00e9nario classique, l\u2019acqu\u00e9reur, une fois chez lui, s\u2019\u00e9tonne d\u2019y trouver champignons et\/ou d\u00e9g\u00e2ts. Il devient alors essentiel de d\u00e9montrer que le professionnel n\u2019a pas su informer. Proc\u00e8s assur\u00e9 sur le th\u00e8me\u00a0: \u00ab\u00a0j\u2019ignorais (ou n\u2019avais pas mesur\u00e9) le danger \u00bb\u00a0<\/em>.<\/p>\n

            On assiste alors \u00e0 un diagnostic \u00ab\u00a0\u00e0 l\u2019envers \u00bb\u00a0<\/em>\u00a0: une nouvelle inspection du site se d\u00e9roule, via une expertise judiciaire. Mais, diff\u00e9rence fondamentale avec le diagnostic initial, cet examen va s\u2019op\u00e9rer sur la base d\u2019un fait d\u00e9sormais connu (souvent \u00e0 l\u2019occasion de travaux)\u00a0: la pr\u00e9sence du m\u00e9rule et ses cons\u00e9quences.<\/p>\n

            A ce moment, l\u2019information contenue dans l\u2019\u00e9tat parasitaire va \u00e9videmment \u00eatre pass\u00e9e au crible, sur le fond, mais aussi sur la forme. Le langage est ici capital, surtout s\u2019il a \u00e9t\u00e9 rep\u00e9r\u00e9 une humidit\u00e9 anormale ou, mieux, des traces suspectes.<\/p>\n

            Conseil pratique\u00a0: si de tels indices sont relev\u00e9s, les d\u00e9crire, en expliquant qu\u2019il existe un doute que seules des recherches destructives pourront d\u00e9finitivement lever. En somme, pr\u00e9f\u00e9rer les conclusions provisoires aux formules (apparemment) d\u00e9finitives.<\/p>\n

            Ainsi, dans un but pr\u00e9ventif, le diagnostic pourrait-il contenir des pr\u00e9cisions sur\u00a0:<\/p>\n

              \n
            • les informations communiqu\u00e9es par le donneur d\u2019ordre, quant aux ant\u00e9c\u00e9dents de l\u2019immeuble et travaux r\u00e9alis\u00e9s sur les bois d\u2019\u0153uvre (factures, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n
                \n
              • la d\u00e9couverte d\u2019indices (\u00e9l\u00e9ments bois\u00e9s remplac\u00e9s, d\u00e9gradations) ou de facteurs favorables (humidit\u00e9, doublage)<\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                • la conduite \u00e0 tenir face \u00e0 ces indices (par exemple un diagnostic compl\u00e9mentaire, via des sondages destructifs)<\/li>\n<\/ul>\n
                    \n
                  • l\u2019impossibilit\u00e9 \u2013 dans le cadre d\u2019un examen non destructif \u2013 de d\u00e9terminer l\u2019ampleur exacte de l\u2019infestation. Autres conseils pratiques dans certaines situations particuli\u00e8res\u00a0:<\/li>\n<\/ul>\n
                      \n
                    • apporter un compl\u00e9ment \u00e9crit \u00e0 l\u2019\u00e9tat parasitaire, par courrier s\u00e9par\u00e9 (notamment lorsque le diagnostiqueur a \u00e9t\u00e9 questionn\u00e9 sur tel ou tel point apr\u00e8s communication de l\u2019\u00e9tat parasitaire) ; dans ce cas, il est essentiel que l\u2019\u00e9crit compl\u00e9mentaire se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00e9tat parasitaire pr\u00e9alable, en stipulant que les deux documents forment d\u00e9sormais un tout.<\/li>\n<\/ul>\n
                        \n
                      • en cas de diagnostic apr\u00e8s travaux et\/ou traitement, ne jamais se prononcer sur la qualit\u00e9 et l\u2019efficacit\u00e9 de ceux-ci par des mentions telles que \u00ab\u00a0travaux\/traitement effectu\u00e9s dans les r\u00e8gles de l\u2019art \u00bb\u00a0<\/em>, lister tous les indices apparents (d\u00e9gradations, etc.) pouvant signifier une persistance du ph\u00e9nom\u00e8ne.<\/li>\n<\/ul>\n
                        Tout est affaire de message<\/strong><\/h5>\n

                        Face au risque \u00ab\u00a0m\u00e9rule \u00bb\u00a0<\/em>, l\u2019acqu\u00e9reur pr\u00e9tendra le plus souvent n\u2019avoir pas compris. Tout est donc affaire de message, puisque la jurisprudence ne voit pas en l\u2019acqu\u00e9reur un sujet passif, voire na\u00eff, mais au contraire un \u00eatre capable de comprendre et de r\u00e9agir, d\u00e8s lors que l\u2019information re\u00e7ue est assez claire.<\/p>\n

                        Par des pr\u00e9cisions aussi concr\u00e8tes que possible, il faut montrer au consommateur que le diagnostic m\u00e9rule \u2013 limit\u00e9 au visible et \u00e0 l\u2019accessible \u2013 n\u2019a pas vocation \u00e0 donner des certitudes mais, au mieux, des doutes quant \u00e0 une possible infestation et ses cons\u00e9quences en termes de d\u00e9gradations.<\/p>\n

                        Paradoxe des temps modernes, en mati\u00e8re de m\u00e9rule (voire d\u2019autres agents destructeurs), la s\u00e9curit\u00e9 n\u2019est plus dans la certitude mais plut\u00f4t dans le doute.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                        Comment exprimer ses doutes, en l\u2019absence de diagnostic ou de norme sp\u00e9cifiques\u00a0? De plus, douter est-il permis\u00a0? La jurisprudence r\u00e9cente offre quelques exemples de diagnostics jug\u00e9s impr\u00e9cis, voire involontairement trompeurs, pour avoir rassur\u00e9 \u00e0 tort le consommateur. Un article r\u00e9cent souligne ainsi les dangers du diagnostic jug\u00e9 \u00ab\u00a0faussement rassurant \u00bb\u00a0 (cf. AJDI juillet-ao\u00fbt 2008, p. 616). De quoi s\u2019agit-il au juste\u00a0? En voici un premier exemple\u00a0: la vente d\u2019une maison au vu d\u2019un \u00e9tat parasitaire n\u00e9gatif. Ayant d\u00e9couvert des pourritures suspectes, l\u2019acqu\u00e9reur obtient une expertise judiciaire. L\u2019expert rel\u00e8ve un fort taux d\u2019humidit\u00e9 dans les doublages en pl\u00e2tre, coll\u00e9s directement sur les murs. Il s\u2019ensuit une condamnation du diagnostiqueur, ce dernier n\u2019ayant \u00e9mis aucune r\u00e9serve ou mise en garde, ni conseill\u00e9 de recherches approfondies. Autre cas de figure, le diagnostic \u00ab\u00a0apr\u00e8s travaux \u00bb\u00a0 (ou \u00ab\u00a0apr\u00e8s traitement \u00bb\u00a0). Illustration\u00a0: un premier \u00e9tat parasitaire signale une humidit\u00e9 excessive et des traces de m\u00e9rule. Le vendeur fait aussit\u00f4t r\u00e9aliser des travaux de remise en \u00e9tat. Un second diagnostic, effectu\u00e9 par le m\u00eame diagnostiqueur, ne mentionne plus aucun signe d\u2019humidit\u00e9, n\u2019\u00e9voque plus les d\u00e9gradations importantes des \u00e9l\u00e9ments bois\u00e9s, et atteste que les travaux ont \u00e9t\u00e9 faits dans les r\u00e8gles de l\u2019art. Or, ce diagnostic ne pouvait pas \u00eatre aussi rassurant car l\u2019expert judiciaire a relev\u00e9 qu\u2019il subsistait encore des indices (humidit\u00e9, d\u00e9gradations). D\u2019o\u00f9 une condamnation de l\u2019auteur des travaux et du diagnostiqueur. Mais comment exprimer ses doutes, en l\u2019absence de diagnostic ou de norme sp\u00e9cifiques\u00a0? De plus, douter est-il permis\u00a0? Tel est bizarrement le cas. Avant m\u00eame la r\u00e9daction du rapport, ce doute peut s\u2019exprimer lors de l\u2019inspection, en \u00e9cartant certaines id\u00e9es pr\u00e9con\u00e7ues. Un ph\u00e9nom\u00e8ne nullement local Sa relative concentration g\u00e9ographique pourrait laisser penser que le m\u00e9rule reste un probl\u00e8me local. Tel n\u2019est pourtant pas le cas, puisque\u00a0: le champignon peut surgir n\u2019importe o\u00f9 en th\u00e9orie, d\u00e8s lors qu\u2019il y a rupture des conditions normales d\u2019entretien du bien (contrairement \u00e0 d\u2019autres agents destructeurs, tels les termites) les spores se propagent au gr\u00e9 des courants a\u00e9riens, mais aussi par d\u00e9placement de mat\u00e9riaux contamin\u00e9s Local signifierait-il facile \u00e0 d\u00e9tecter\u00a0? A l\u2019\u00e9vidence, non. Si la pr\u00e9sence du m\u00e9rule demeure rarement longtemps ignor\u00e9e des acteurs locaux, ceux-ci pr\u00e9f\u00e8rent souvent se taire, r\u00e9parer au petit bonheur, voire \u00ab\u00a0maquiller \u00bb\u00a0. Un facteur psychologique vient alors majorer les causes biologiques du ph\u00e9nom\u00e8ne. V\u00e9ritable jeu de pistes, une recherche efficace suppose donc poin\u00e7on, humidim\u00e8tre\u2026 et bien \u00e9videmment perspicacit\u00e9, pour d\u00e9jouer un \u00e9ventuel r\u00e9flexe \u00ab\u00a0cosm\u00e9tique \u00bb\u00a0 du propri\u00e9taire (doublage, laine de verre, etc.) \u2013 intentionnel ou pas. Contrairement \u00e0 d\u2019autres agents destructeurs, le m\u00e9rule pr\u00e9f\u00e8re l\u2019anonymat, ne laissant aucune \u00ab\u00a0signature \u00bb\u00a0, hormis les d\u00e9gradations elles-m\u00eames\u00a0: clivage des bois attaqu\u00e9s sur trois plans orthogonaux, brunissage des cubes ainsi cr\u00e9\u00e9s. C\u2019est dire si, lorsque le champignon est rep\u00e9r\u00e9, il est souvent d\u00e9j\u00e0 trop tard. Quels sont les facteurs biologiques favorables\u00a0? Essentiellement hygrom\u00e9trie (a minima, humidit\u00e9 massique de 22\u00a0% dans le bois) et temp\u00e9rature du lieu (comprise entre 14\u00b0C et 26\u00b0C). Or, sous nos latitudes, de telles conditions ne peuvent \u00eatre durablement atteintes, si clos et couvert sont normalement entretenus… \u00ab\u00a0Interrogatoire \u00bb du vendeur Outre le d\u00e9faut d\u2019entretien et la mauvaise \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du b\u00e2ti, certains d\u00e9tails peuvent parfois aider dans l\u2019enqu\u00eate, surtout s\u2019ils se pr\u00e9sentent de fa\u00e7on simultan\u00e9e\u00a0: immeuble ant\u00e9rieur aux ann\u00e9es 70, fen\u00eatres PVC rempla\u00e7ant celles d\u2019origine, fa\u00e7ades peintes, \u00e9l\u00e9vation du niveau du sol fini \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie du b\u00e2timent, \u00ab\u00a0artificialisation \u00bb\u00a0 du sol p\u00e9riph\u00e9rique (enrob\u00e9, b\u00e9ton, etc.), doublage des cloisons. Malgr\u00e9 l\u2019opacit\u00e9 ambiante, questionner s\u2019av\u00e8re utile. Plusieurs \u00e9l\u00e9ments permettent de poser des questions \u00ab\u00a0cibl\u00e9es \u00bb\u00a0 au vendeur, ne serait-ce que pour \u00e9valuer son degr\u00e9 de coop\u00e9ration. Voici quelques exemples de \u00ab\u00a0sujets de curiosit\u00e9 \u00bb\u00a0\u00a0: r\u00e9alisation plus ou moins r\u00e9cente de travaux affectant les bois d\u2019\u0153uvre (remplacement de lames de parquet, remplacement de fen\u00eatres) pr\u00e9sence d\u2019\u00e9l\u00e9ments d\u00e9coratifs \u00e0 fort pouvoir occultant (lambris, etc.) r\u00e9alisation de traitements antifongiques, m\u00eame de mani\u00e8re partielle A c\u00f4t\u00e9 des clignotants \u00ab\u00a0biologiques \u00bb\u00a0 (hygrom\u00e9trie, temp\u00e9rature) et techniques (\u00e9tat de la construction, ouvrages suspects), l\u2019inspection peut \u00e9galement s\u2019\u00e9tendre \u00e0 des aspects plus subjectifs, tel le comportement du vendeur. La dur\u00e9e de l\u2019inspection s\u2019en ressentira, mais c\u2019est l\u00e0 investir dans la s\u00e9curit\u00e9. R\u00e9diger en exprimant ses doutes Sc\u00e9nario classique, l\u2019acqu\u00e9reur, une fois chez lui, s\u2019\u00e9tonne d\u2019y trouver champignons et\/ou d\u00e9g\u00e2ts. Il devient alors essentiel de d\u00e9montrer que le professionnel n\u2019a pas su informer. Proc\u00e8s assur\u00e9 sur le th\u00e8me\u00a0: \u00ab\u00a0j\u2019ignorais (ou n\u2019avais pas mesur\u00e9) le danger \u00bb\u00a0. On assiste alors \u00e0 un diagnostic \u00ab\u00a0\u00e0 l\u2019envers \u00bb\u00a0\u00a0: une nouvelle inspection du site se d\u00e9roule, via une expertise judiciaire. Mais, diff\u00e9rence fondamentale avec le diagnostic initial, cet examen va s\u2019op\u00e9rer sur la base d\u2019un fait d\u00e9sormais connu (souvent \u00e0 l\u2019occasion de travaux)\u00a0: la pr\u00e9sence du m\u00e9rule et ses cons\u00e9quences. A ce moment, l\u2019information contenue dans l\u2019\u00e9tat parasitaire va \u00e9videmment \u00eatre pass\u00e9e au crible, sur le fond, mais aussi sur la forme. Le langage est ici capital, surtout s\u2019il a \u00e9t\u00e9 rep\u00e9r\u00e9 une humidit\u00e9 anormale ou, mieux, des traces suspectes. Conseil pratique\u00a0: si de tels indices sont relev\u00e9s, les d\u00e9crire, en expliquant qu\u2019il existe un doute que seules des recherches destructives pourront d\u00e9finitivement lever. En somme, pr\u00e9f\u00e9rer les conclusions provisoires aux formules (apparemment) d\u00e9finitives. Ainsi, dans un but pr\u00e9ventif, le diagnostic pourrait-il contenir des pr\u00e9cisions sur\u00a0: les informations communiqu\u00e9es par le donneur d\u2019ordre, quant aux ant\u00e9c\u00e9dents de l\u2019immeuble et travaux r\u00e9alis\u00e9s sur les bois d\u2019\u0153uvre (factures, etc.) la d\u00e9couverte d\u2019indices (\u00e9l\u00e9ments bois\u00e9s remplac\u00e9s, d\u00e9gradations) ou de facteurs favorables (humidit\u00e9, doublage) la conduite \u00e0 tenir face \u00e0 ces indices (par exemple un diagnostic compl\u00e9mentaire, via des sondages destructifs) l\u2019impossibilit\u00e9 \u2013 dans le cadre d\u2019un examen non destructif \u2013 de d\u00e9terminer l\u2019ampleur exacte de l\u2019infestation. Autres conseils pratiques dans certaines situations particuli\u00e8res\u00a0: apporter un compl\u00e9ment \u00e9crit \u00e0 l\u2019\u00e9tat parasitaire, par courrier s\u00e9par\u00e9 (notamment lorsque le diagnostiqueur a \u00e9t\u00e9 questionn\u00e9 sur tel ou tel point apr\u00e8s communication de l\u2019\u00e9tat parasitaire) ; dans ce cas, il est essentiel que l\u2019\u00e9crit compl\u00e9mentaire se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00e9tat parasitaire pr\u00e9alable, en stipulant que les deux documents forment d\u00e9sormais un tout. en cas de diagnostic apr\u00e8s travaux et\/ou traitement, ne jamais se prononcer sur la<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,10,12,9,6,7],"tags":[18],"class_list":["post-57","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-responsabilite-de-lagent-immobilier","category-responsabilite-du-diagnostiqueur","category-responsabilite-du-maitre-doeuvre","category-responsabilite-du-notaire","category-vente-immobilere","category-vices-caches-diagnostic-immobiler","tag-parasites"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=57"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1060,"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57\/revisions\/1060"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=57"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=57"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.damienjost.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=57"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}